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Comprar una casa es uno de los objetivos financieros más importantes en la vida de muchas personas. Sin embargo, obtener un crédito hipotecario puede parecer un desafío, ya que aproximadamente 35.3 millones de personas no tienen acceso a este tipo de préstamo para adquirir un hogar (estimación del Banco Inmobiliario Mexicano).
Para que no te pase esto, te presentamos tres tips esenciales que te permitirán adquirir tu casa soñada.
1.- Haz de las tarjetas de crédito tus aliadas para mantener un buen historial crediticio. Darle a tus tarjetas un uso responsable puede mejorar y diversificar tu historial crediticio, con la condición de pagar a tiempo y en su totalidad. Iniciar este camino puede parecer más sencillo con tarjetas departamentales. Si usas estas tarjetas debidamente, puedes demostrar a las instituciones financieras que eres un solicitante confiable y capaz de manejar múltiples líneas de crédito.
Consejo: Tener saldos pendientes o solicitudes recientes puede perjudicar tu solicitud de crédito. Por el contrario, mantener bajos los saldos, pagar a tiempo y evitar solicitudes frecuentes son prácticas que ayudan a fortalecer tu perfil crediticio. Cuida tu historial con decisiones financieras responsables.
2.- Investiga, simula tu crédito hipotecario y compara todas tus opciones. No te conformes con la primera oferta de hipoteca que recibas. Es importante que compares las propuestas de diferentes instituciones financieras para encontrar la que mejor se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Para facilitar esta comparación puedes optar por usar los distintos simuladores que hay línea y así tener una idea más clara. Recuerda no conformarte con la negativa de los bancos tradicionales, actualmente existen entidades financieras con requisitos flexibles y condiciones competitivas para todos los perfiles.
Consejos: Más información se traduce en una mejor gestión a la hora de obtener un crédito hipotecario. El mercado actual es muy amplio y puedes encontrar una opción apegada a tus necesidades específicas, ya sea que tengas ingresos como trabajador independiente, quieras coacreditar con varias personas o seas extranjero. Compara todas las opciones y elige la mejor para ti.
3.- Ten un ahorro para el enganche y otros gastos iniciales. La mayoría de las instituciones financieras requieren un pago inicial o enganche para otorgar un crédito hipotecario. De acuerdo con el Buró de Crédito, es recomendable ahorrar al menos el 20% del valor de la propiedad que se desea comprar. ¿Por qué es importante el enganche? Es relevante tenerlo en cuenta porque no sólo reduce el monto del préstamo, también puede brindar una tasa de interés más baja y pagos mensuales más manejables.
Es crucial estar preparado y no comenzar con un presupuesto en cero. Por otra parte, es importante contar con un guardadito para cubrir los gastos notariales, que contemplan las escrituras, los honorarios del notario que las realiza, impuestos de adquisición y derechos de registro.
Consejo: Tener dinero guardado para estos gastos es un requisito crucial al momento de solicitar un crédito hipotecario. Considera que tus ahorros deben cubrir el 20% del costo del inmueble para el enganche, así como del 4 al 7% del valor del inmueble para cubrir los gastos notariales. Este último porcentaje puede variar en cada estado de la República Mexicana.
Redacción | El Portal de Monterrey
